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マンション建築営業マンの
駆け込み寺

設計応援サービスのご案内
(全国どこでも対応可能です。)

建築営業でこんな悩みはありませんか?

図面提案したいのに設計の
積極応援を得られない
忙しく手が回らない社内の設計部や外注設計事務所に代わりマンション計画・営業サポートのベテラン設計士があなたや、あなたの会社・支店の案件成約を二人三脚で目指します。
提案力不足で競合に負け
いつも失注してしまう
競合とは一味違う、事業性・デザイン性が高い提案を一緒に行い、建築主に選ばれ成約に至る営業を行えるようサポートします。
プレゼンテーション力が弱く
クロージングが甘い
同じ提案内容でも、見せ方や説明の仕方で成果は変わります。わかりやすく技術的な裏付けがある説明を口添えすることで、建築主に納得してもらえる可能性を高めます。
プレゼンテーション力が弱く
クロージングが甘い
同じ提案内容でも、見せ方や説明の仕方で成果は変わります。わかりやすく技術的な裏付けがある説明を口添えすることで、建築主に納得してもらえる可能性を高めます。

サービス内容

営業ご担当に寄り添い
ステップバイステップで
成約につなげます。

  建築営業サポートの内容 

①企画計画
計画地に建てられる
建物のボリューム計画
マンション建築営業はとっかかりが最も大切。
事業性や営業先の事業動機などの観点から、案件を追うべきかどうかも含めたディスカッションを行います。

実現性がある案件について、計画地に建てることが可能なボリュームプランを作成します。

法的制限、営業要望、建築コストなどの必要条件はもちろん、長年の経験から成約のためのアイデアも盛り込んだプランを作成します。
②外観デザイン
ボリューム・イメージが
顧客に伝わるラフ外観計画
成約するためにはまず建築主が計画建物をイメージし、事業に現実味とやる気を感じて頂くところが入り口となります。

建築主が次のプレゼンテーションを楽しみになるような、心くすぐる外観ラフデザインパースの作成を行い、建設の決意を後押しします。

要望も取り入れ建築主と一緒に盛り上がって他物件との差別化や入居付けに寄与するデザインなど付加価値をつけます。
③住戸プラン
各住戸タイプ別
間取り計画
入居者が部屋を気に入ってくれるかどうかを左右する、建築主の関心も高い、各タイプの間取り図を作成します。

コスト意識を持ちつつも、リモートワーク時代に対応した入居率アップに寄与する間取りを提案するだけでなく、競合他社に差をつける設備スペックも提案します。

最も建築主が心配する入居率の低下を抑えるための、独自性のある工夫についてしっかりプレゼンテーションを行います。
①企画計画
計画地に建てられる
建物のボリューム計画
マンション建築営業はとっかかりが最も大切。
事業性や営業先の事業動機などの観点から、案件を追うべきかどうかも含めたディスカッションを行います。

実現性がある案件について、計画地に建てることが可能なボリュームプランを作成します。

法的制限、営業要望、建築コストなどの必要条件はもちろん、長年の経験から成約のためのアイデアも盛り込んだプランを作成します。

  設計サポートお申込みの流れ  

①zoom相談・コンサル
営業要望、お客様に関するヒアリング、計画地の法的要件の確認などをzoom会議で行い、スケジュールを決定します。
計画地や事業の特性、予算など総合的に考慮し、設計内容はもちろん事業計画の方針、競合との差別化についても話し合います。
②計画図作成等のお申込み
メニュー表から必要な業務を選択しオンラインサービスの依頼を頂くと業務見積書を送信致します。着手金をお振り込み頂くと設計に着手します。ボリューム計画中は検討結果を踏まえ方針確認や変更を協議し進めます。

③図面・面積表データの提出
依頼頂いた図書をデータで送信します。
打ち合わせにオンラインで同席を希望される場合は、計画の説明、プレゼンテーション、質問に対する技術的な回答、助言を行います。楽しい打ち合わせの雰囲気作りもお手伝いします。
①zoom相談・コンサル
営業要望、お客様に関するヒアリング、計画地の法的要件の確認などをzoom会議で行い、スケジュールを決定します。
計画地や事業の特性、予算など総合的に考慮し、設計内容はもちろん事業計画の方針、競合との差別化についても話し合います。
Zoom相談・コンサルでは以下のような相談も承ります。
・既に作成済みの提案建物のコストが合わない
・競合他社の提案を超えるアイデアが欲しい
・今までの提案とは違う切り口の事業提案を作りたい
・新規客の探し方や関係性構築のコツを知りたい
・決済者に会うきっかけ作りや話術の事例を知りたい
・お客様に好かれ、信頼されるための行動術を身につけたい

資産運用と投資教育のプロ

Profile

自己紹介
木幡秋彦 ーAkihiko Kowataー
Designer / Director
国立 神戸大学 工学部 建築系環境計画学科 卒業
(音響工学を専攻)

1級建築士

1995年〜1999年
大末建設株式会社設計部企画課・デザイン課勤務
マンション、事務所ビルの企画計画、デザイン業務に携わる。

1999年〜2016年
株式会社 瀬戸本淳建築研究室に勤務
2014年から2年間、同社代表取締役を務める。
分譲・賃貸マンションをはじめ教育施設、商業施設など幅広い用途の建物を設計。
大規模建築から資産家のためのRC戸建住宅まで130棟を超える建物の設計に従事。

2016年〜2018年
生和コーポレーション株式会社にて取締役商品開発部長として勤務
規格型 木造アパート・RCマンションの新商品開発の他、次世代3D CAD BIMによる自動設計・積算システム構築を行う。
営業企画にも参画、支店応援や営業同行など現場サポートも積極的に行い多数の案件を受注。

2019年〜
リズデザイン1級建築士設計事務所を設立。
マンションを中心とする建築資産デザインを自社で行う他、金融資産、無形デジタル資産などあらゆる資産デザインを応援。

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リズ・インターナショナル
アセット・デザイン株式会社
1級建築士事務所


Email / lizdesign2019@gmail.com
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